起業家の不動産の勉強

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不動産について勉強しよう

2014/08/22
富士市で賃貸アパートを探しているのですが?
このたび富士市に引っ越すことになり、賃貸のアパートを探しています。現在私が住んでいる県からはやや遠いので、富士市の家賃の相場がよくわかりません。その土地その土地で敷金や礼金も違いがあると思いますし。今回は私一人の単身赴任をするための引っ越しですが、富士市にずっと住むようなことになれば家族も呼び寄せるつもりでいます。その辺りも踏まえて色々と教えて頂きたいのですが、富士市に住んでいるとか、相場に詳しい方とかいらっしゃいましたら、ご回答お願いします。
2014/08/21
デザイン住宅とは?栃木で購入するには?
最近、よく耳にするデザイン住宅とは何ですか? 今度、家を購入しようと思っています。購入する以上は、おしゃれで特徴のある家を購入しようと思っています。デザイン住宅というとおしゃれなイメージがあるのですが、実際のところはどうなのでしょうか。また、このデザイン住宅を取り扱っているメーカーを調べる方法はありますでしょうか? 購入予定は栃木県あたりと決めているのですが、オススメのメーカーや工務店を教えて下さい。
2014/8/25
荒川区で不動産ローンの審査を受けたいときのポイントは
荒川区に新築一戸建てを購入したいと考えているのですが、住宅ローンを組む際の審査に通らないことがあると聞きました。どんなときに借りられなくなるのでしょうか。荒川区の希望の不動産が高いことと収入とのバランスも考慮して月収の3割ほどの金額で35年ローンを希望したいと思いますが、この場合審査に通るかどうか、修正すべきところがあるのならその点や段取りを教えていただけると助かります。ちなみに現在30歳です。よろしくお願いいたします。

節税対策について
節税対策として不動産経営をする人が多いですが、軽減されるためには一定の条件がありますので、ひとりで行わず、専門家に相談して慎重に行うことが不可欠であるといえます。

利回りについて
不動産の利回りには、購入経費で賃貸とかで得た利益を割って計算した表面利回りと、利益から修繕費とかの不動産を維持の経費を引いた利益を購入経費で割って計算した実質利回りがあります。よく表面利回りで表示されて、すごく儲かるように思わせて、実際は大したことないということがよく有ります。

契約について
賃貸住宅を借りるなど不動産に関する契約をする場合は、恥ずかしがらずに値切ることが大切です。家賃などは金額の根拠がないものですので、交渉によって引き下げることは十分可能です。

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